Аренда квартиры – весьма сложная процедура, так как есть риск столкнуться с мошенниками. Но и отдавать риелтору более 40% от суммы сделки за услуги – не очень хочется.
Поэтому все больше и больше набирает популярность поиск и оформление документов самостоятельно, без посторонней помощи. Как оформить аренду квартиры таким образом?
Определитесь с бюджетом
Определите, какая сумма арендной платы будет наиболее комфортной и удобной. При этом стоит учитывать возможные проблемы с выплатами на работе. Поэтому при расчете необходимо проверить или активно создавать «финансовую подушку безопасности» для регулярной оплаты жилья даже при потере работы или финансовых затруднениях.
Определитесь с параметрами будущей жилплощади
В этот пункт стоит отнести все вопросы: от количества комнат и степени их освещенности до наличия парковки, дальности от работы (учебы) и расположения магазинов, аптек и прочих социальных учреждений.
Важно отметить: если планируется проживание с животным (в настоящем или в будущий момент), то это обязательно стоит зафиксировать, чтобы подобрать оптимальные условия.
Все необходимые параметры рекомендуется выписать на листок, чтобы ничего не забыть при ведении переговоров с владельцем квартиры.
Настройка сайтов
Если вы хотите снять квартиру во Владивостоке без посредников, самый распространенный и относительно безопасный вариант поиска жилья для аренды – это специализированные сайты.
Но здесь стоит очень внимательно настраивать все фильтры. В первую очередь поставить маркер около параметра «Только от собственников». Далее установите фильтры согласно ранее определенным параметрам.
После этого можно будет приступать к внимательному изучению всех представленных объявлений.
Поиск через социальные сети или мессенджеры
Такой вариант активно набирает популярность. Хотя риска здесь намного больше, так как сложно отфильтровать неподходящие варианты. Отыскать квартиру на просторах социальных сетей можно в тематических группах, в постах и через специальные программы – боты.
При поиске желательно сразу указывать город и желаемый район. Тогда времени на поиск в море предложений будет потрачено намного меньше.
Поиск через печатные объявления
Сразу стоит сказать, что такой способ до сих пор не потерял своей актуальности. Бывает двух типов: первый – когда сами владельцы печатают и расклеивают объявления об аренде квартиры. Тогда потенциальному клиенту достаточно просто прогуляться по интересующему району, внимательно осматривая стены, столбы и заборы. И тогда можно будет найти интересное предложение.
Второй вариант более сложный. Его суть заключается в том, что сам потенциальный клиент печатает объявление, что хочет взять в аренду квартиру с определенными параметрами. Также такие объявления расклеиваются на столбах и стенах домов интересующего района. Если собственника квартиры оно устроит, то с клиентом он свяжется самостоятельно.
Поиск через знакомых
Более длительный процесс, так как приходится использовать не только своих знакомых и друзей, но и знакомых родителей, родственников и даже сослуживцев! Да, в этом случае «база предложений» может быть больше. Но в таком случае будет очень трудно отказать, когда подберется вариант. Поэтому рекомендуется сразу обозначить основные параметры, чтобы потом не ссориться с человеком.
Связываться с собственником необходимо сразу
Небольшой нюанс: так как спрос на аренду напрямую у собственников всегда большой, то такие предложения имеют ограниченный срок «действия». Поэтому необходимо звонить сразу, если предложение пришлось по душе.
Но обратите внимание: в объявление около номера телефона продавца (или под ним) указываются удобные формы (звонок, мессенджеры) и время связи для этого человека. Игнорировать их не стоит, так как в противном случае, собственник просто не возьмет трубку. И квартира будет отдана более внимательному клиенту.