Влияние перепланировки на стоимость квартиры

Статья опубликована: 30.10.2024

Влияние перепланировки на стоимость квартирыПерепланировка — изменение комнат, которое вносится в технический паспорт. Порядок выполнения такого ремонта контролируется органами местного самоуправления. Перед проведением работ собственник должен обратиться в контролирующую организацию с заявлением и документами, указанными в законе РБ. Если принято положительное решение, владелец жилья получит соответствующее заключение, которое является основанием для проведения запланированных изменений.

 

Взаимосвязь перепланировки и цены жилья

Преобразование пространства может как повысить, так и снизить итоговую стоимость объекта. Если выполнена перепланировка квартиры проектным бюро, а также все изменения соответствуют требованиям законов РБ, цена жилплощади увеличится. Это связано с наличием следующих факторов:

  • улучшится функциональность;
  • увеличится жилая площадь;
  • дизайн комнат станет более современным.

 

Ситуация может кардинально измениться, если конфигурация комнат будет изменена без наличия соответствующего разрешения. В этом случае важно знать несколько правил:

  • Покупатель, который не будет в письменной форме уведомлен о наличии перепланировки, может подать в суд на продавца и потребовать компенсацию ущерба.
  • За самовольную переделку комнат владелец жилья получит штраф.
  • Если выполненные работы узаконить нельзя, придется возвращать все в начальный вид.

 

Такая жилплощадь отнимет много времени и сил у покупателя, а также потребует серьезных расходов. Поэтому квартиры с не узаконенной перепланировкой покупают только при наличии выгодных финансовых условий. Иначе говоря, продать такой объект можно, если снизить стоимость ниже рынка.

 

Стоимость квартир с перепланировкой

При определении стоимости учитывают:

  • тенденции на рынке (например, популярностью могут пользоваться квартиры с открытыми пространствами, а объекты с маленькими комнатами не будут вызывать интереса у покупателей):
  • уровень качества ремонта (использование современных отделочных материалов увеличивает цену квартиры);
  • расположение (есть районы, где квартиры с измененной конфигурацией более востребованы).
Читать  Изоляция. Часть 2

 

Эксперты рекомендуют на этапе просмотра объекта тщательно проверять документы. Это позволит минимизировать риски перед предстоящей сделкой. При наличии несоответствий реальной обстановки с данными из технического паспорта, можно получить серьезные трудности. Поэтому квартиры с неразрешенной перепланировкой продаются по более низкой цене. И если получится продать такой объект по высокой стоимости, то здесь скорее сработает не правило, а банальная удача.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 голос(ов), среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Статья опубликована: 30.10.2024
Поделиться в соц. сетях:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

11 + пятнадцать =

Влияние перепланировки на стоимость квартиры

Ваша заявка была отправлена успешно. Спасибо.
Рекомендуемое
Строительство дома на берегу реки – это захватывающее предприятие, но…