Влияние перепланировки на стоимость квартиры

Статья опубликована: 30.10.2024

Влияние перепланировки на стоимость квартирыПерепланировка — изменение комнат, которое вносится в технический паспорт. Порядок выполнения такого ремонта контролируется органами местного самоуправления. Перед проведением работ собственник должен обратиться в контролирующую организацию с заявлением и документами, указанными в законе РБ. Если принято положительное решение, владелец жилья получит соответствующее заключение, которое является основанием для проведения запланированных изменений.

 

Взаимосвязь перепланировки и цены жилья

Преобразование пространства может как повысить, так и снизить итоговую стоимость объекта. Если выполнена перепланировка квартиры проектным бюро, а также все изменения соответствуют требованиям законов РБ, цена жилплощади увеличится. Это связано с наличием следующих факторов:

  • улучшится функциональность;
  • увеличится жилая площадь;
  • дизайн комнат станет более современным.

 

Ситуация может кардинально измениться, если конфигурация комнат будет изменена без наличия соответствующего разрешения. В этом случае важно знать несколько правил:

  • Покупатель, который не будет в письменной форме уведомлен о наличии перепланировки, может подать в суд на продавца и потребовать компенсацию ущерба.
  • За самовольную переделку комнат владелец жилья получит штраф.
  • Если выполненные работы узаконить нельзя, придется возвращать все в начальный вид.

 

Такая жилплощадь отнимет много времени и сил у покупателя, а также потребует серьезных расходов. Поэтому квартиры с не узаконенной перепланировкой покупают только при наличии выгодных финансовых условий. Иначе говоря, продать такой объект можно, если снизить стоимость ниже рынка.

 

Стоимость квартир с перепланировкой

При определении стоимости учитывают:

  • тенденции на рынке (например, популярностью могут пользоваться квартиры с открытыми пространствами, а объекты с маленькими комнатами не будут вызывать интереса у покупателей):
  • уровень качества ремонта (использование современных отделочных материалов увеличивает цену квартиры);
  • расположение (есть районы, где квартиры с измененной конфигурацией более востребованы).
Читать  Как новые окна повышают ценность вашего дома

 

Эксперты рекомендуют на этапе просмотра объекта тщательно проверять документы. Это позволит минимизировать риски перед предстоящей сделкой. При наличии несоответствий реальной обстановки с данными из технического паспорта, можно получить серьезные трудности. Поэтому квартиры с неразрешенной перепланировкой продаются по более низкой цене. И если получится продать такой объект по высокой стоимости, то здесь скорее сработает не правило, а банальная удача.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 голос(ов), среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Статья опубликована: 30.10.2024
Поделиться в соц. сетях:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

18 − девять =

Влияние перепланировки на стоимость квартиры

Ваша заявка была отправлена успешно. Спасибо.
Рекомендуемое
Строительство дома на берегу реки – это захватывающее предприятие, но…